新疆35选7微信群:2019藍籌地產看城市|陳懷洲:鄉村振興的實踐樣板——秦皇島昌黎葡萄小鎮

新疆25选7078期开奖 www.vcolj.com 2019-05-30 16:30

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 6月5日,華夏幸福執行總裁陳懷洲出席了由經濟觀察報主辦的第十五屆(2018)中國藍籌地產年會,并在現場分享了華夏幸福實踐的一個鄉村振興案例。

以下內容據陳懷洲演講整理:

本次年會主題是關注城鄉進化,探討城鄉關系及發展模式。5月31日的中共中央政治局會議,也明確了鄉村振興戰略是決勝全面建成小康社會,全面建設社會主義現代化國家的重大歷史任務?;嵋椴渴鵂岢峙┮?、農村優先發展,按照產業興旺、生態宜居、鄉村文明、治理有效、生活富裕的總體要求,建立健全城鄉融合,發展體制機制和政策體系,加快推進農業、農村現代化。

華夏幸福以產業高度集聚、城市功能完善、生態環境優美的產業新城和產業鮮明、綠色生態、美麗宜居的產業小鎮為核心產品,聚焦產業規劃、產業導入和協助地方政府發展產業的能力,構建包括產業研究、選址服務、全球招商、資本驅動、行業圈層、產業政策、產業服務、產業載體八大完整的產業生態體系。

2017年,在秦皇島市打造“碣石國家公園”的愿景下,華夏幸福聯合地方政府在碣石山腳下打造了葡萄小鎮,下面我對這一實踐樣板做一個具體的介紹。

葡萄小鎮位于河北省秦皇島昌黎,毗鄰北戴河黃金海岸,距離北京235公里,屬于北京一小時城際交通圈內。在建設過程當中,這個項目是一個面臨著區域生態破壞嚴重、基礎配套落后、生活環境差、產業基礎薄弱的鄉鎮。

基于政府提出打造碣石國家公園的愿景,我們提出了一套生態、文化、經濟協調發展的綜合性解決方案,主要包括鄉村振興、生態修復、文化傳承、產業轉型、全域旅游五大方面。

實施過程中,我們邀請了法國、美國等國際知名團隊和頂層專家,從頂層設計著手,形成了鑒別土地潛在價值、規劃建設用地潛力、發展與自然融合的經濟發展模式、創建富態生態文明、管理水體資源、促進能源自給自足、定義區域公共交通、創建區域身份定義行為等十大戰略規劃。

基于這些戰略規劃,我們在去年啟動項目首期發展起步區——葡萄小鎮。葡萄小鎮位于碣石山的西側,這個小鎮擁有500年葡萄種植歷史,百年葡萄樹王有幾十上百棵,最長的壽命長達150年。在這樣的自然條件下,我們以昌黎的葡萄產業發展為主導,全面提升發展現代葡萄種植養殖生產加工的產業,從而帶動全域旅游,提升旅游產業的服務品質。

在葡萄產業發展方面,我們借鑒臺灣家庭循環農莊研制的創新型鄉村產業綜合體,提出葡萄四產院落的概念。將四產院落視為葡萄產業孵化器,引導小鎮葡萄產業實現轉型升級,同時建立現代農業種植養殖葡萄研選、家庭久保的一系列標準。

在全域旅游方面,我們邀請了具有先進經驗的臺灣專家進行指導,制定民宿旅游、旅游服務等系列標準,提升整體的服務品質。

在這個基礎上,過往碣石山主要以開采石礦為主,整個山體有100多萬平方米的采礦山體損壞,造成了嚴重的生態破壞?;詿?,我們在生態修復方面也做了大量的工作,以生態修復和藝術修復為手段,在生態修復的過程當中我們秉持四大生態修復理念:生態結構完整性理念、生物群落自然演替理念、生物多樣性理念、負碳發展理念,通過一系列技術實現整體山體修復,打造了32萬平方米的礦坑公園,并實施了河道改制計劃,整體河道改制有8公里。

除了生態方面,我們還在機制創新方面跟政府和原住民建立了共建、共贏、共享的合作模式。這個合作模式非常重要的點在于,產權依然歸原住民,企業在這里扮演的是經營權、管理權的角色,企業保證原住民過去原有的基本的收入,我們的收入主要依靠我們創造的增量。這種做法也受到了當地的村民和政府的高度肯定,目前這個體制和機制還在深入探討中。

通過產業發展、生態修復和機制創新三個方面,經過這一年的努力,葡萄小鎮首期已經初步完成了生態修復、產業樣板的一系列工作,目前逐漸進入到運營期。

底圖

“藍籌地產年會”2003年發起,迄今已經舉辦至十六屆。已成長為房地產行業最具影響力之一的品牌活動。2019年藍籌地產年會已經正式啟動!

時間:2019年06月5日(周三)

地點:北京·中國大飯店                                             

聯系方式:尚紹杰   [email protected]

我們誠摯地邀請您出席活動,并同與會嘉賓共同探討行業未來發展趨勢及方向!

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